租賃內(nèi)含利率

日期：2023-12-26 13:03:43 頻道：財(cái)稅快訊閱讀：20

使用費(fèi)和租金的區(qū)別？

使用費(fèi)是雙方不存在租賃關(guān)系,但你卻在使用房屋,所以法院讓你支付使用費(fèi)。

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租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時(shí)間計(jì)算，如每月租金若干。在經(jīng)營(yíng)租賃條件下，租金應(yīng)考慮出租資產(chǎn)的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、日常維修費(fèi)、租賃期間利息、保險(xiǎn)費(fèi)、稅損以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行，則日常維修費(fèi)不應(yīng)包括在租金中。

使用費(fèi)指的是在使用之后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，使用費(fèi)包含了其本身的使用費(fèi)以及產(chǎn)生的其它費(fèi)用。在使用的過(guò)程當(dāng)中，有可能會(huì)產(chǎn)生其它額外的費(fèi)用，而這些費(fèi)用都是由使用人出。

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租金指的是因?yàn)樽饨栊袨槎a(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)于租金，出借人是有權(quán)選擇收取或者不收取的，收取的話需要在合理的范圍和法律規(guī)定的范圍之內(nèi)，不能太高。

融資租賃的租金、利息、內(nèi)部收益率如何計(jì)算？

融資租賃成本有好幾塊，包括銀行給租賃公司的貸款成本（一般基準(zhǔn)利率到基準(zhǔn)上浮20％之間），租賃公司的加點(diǎn)（一般2-3％，視情況而定），有的還要追加擔(dān)保公司（一般1-3％，視情況而定），然后按季還款和按月還款對(duì)于資金使用效率也會(huì)有影響。這樣，一般企業(yè)設(shè)備融資租賃賬面成本一半在10-18％之間，但是有的需要存保證金，10-20％不等，那利率還要高些，比如說(shuō)12％利率，15％保證金，實(shí)際成本就該是12/85％＝14.12％了。我解答也許不夠細(xì)致，如果想了解更清楚，咱可以再交流！