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本文目錄一覽：

• 1、2020年杭州房價上漲還是下跌?
• 2、錢江世紀城和未來科技城相比,哪個區(qū)域未來增值空間大一些?
• 3、孩子在未來科技城上班,70萬左右的預算買在哪里比較合適?
• 4、二手房量價齊跌,打新暴利受限,“炒房第二城”也涼了
• 5、圖解城市--杭州西南角小結篇

2020年杭州房價上漲還是下跌?

1、我覺得2020年杭州房價應該不會猛漲猛跌，以穩(wěn)為主。中央的政策很明確：堅持房住不炒，穩(wěn)房價。杭州市限購城市之一，政策對房價的漲跌至關重要。

2、杭州現(xiàn)在各區(qū)的房價均價相差比較大，濱江區(qū)是最貴的，然后之江、西湖、上城4字打頭。2020年杭州現(xiàn)二手房參考均價：30559元/m_，掛牌均價：39469元/m_，掛牌價高，成交量低，賣家不愿降價，買家觀望較多。

3、關于杭州的房價有很多的說法，有人說杭州的房價即將出現(xiàn)暴跌，對于這個消息很多人都非常關注，那下面我們就來詳細說一說杭州房價即將暴跌方面的相關問題。

錢江世紀城和未來科技城相比,哪個區(qū)域未來增值空間大一些?

房價目前是世紀城高，但是未來科技城潛力更大。

那些在杭州生活了大半輩子的杭州土著會認武林板塊，而對于新一代的杭漂，嶄新現(xiàn)代的錢江新城，集聚了豐富的高科技企業(yè)就業(yè)崗位，這才是杭州城改善和人群的優(yōu)選。未來的溢價也將是整個城市蠻高的。

蕭山是比較大的區(qū)域了：錢江世紀城、經(jīng)開區(qū)、市北是最熱門的，有地鐵，有亞運概念，靠近濱江，蕭山大舉引進了一批企業(yè)和教育醫(yī)療資源，發(fā)展前 景更看好。未來科技城，看名字就知道，落腳還是未來。

孩子在未來科技城上班,70萬左右的預算買在哪里比較合適?

1、飛行家 官方指導價 ： 538-738萬 級別 ： 中大型SUV 飛行家是林肯旗下的一輛中大型運動型多用途汽車，它并沒有比較卓越的特征，卻又不存在明顯的短板，商務家用都適合。

2、總的來說，70萬全款買房，對于小縣城來說，70萬元完全可以買120平米左右的房子。對于快速發(fā)展的煙臺來說，70萬元全款買房時，人們會面臨著戶型和面積以及配置等多方面的問題。

3、寶馬幾乎沒有競爭對手。在坑洼處，它不僅能過濾出路面的波動，還能非常清晰地感受到路面狀況。即使在面對大的顛簸，懸架可以輕松地應付幾乎沒有波浪在汽車。

4、保時捷Macan70萬買Macan，尺寸上來看Macan不占優(yōu)勢，定位中型SUV，軸距2807mm，雖然能保證這款5座SUV的空間表現(xiàn)，但是整體視覺效果可能沒預期的那么震撼。好在保時捷的品牌是一大加分項，超一線豪華品牌的定位。

二手房量價齊跌,打新暴利受限,“炒房第二城”也涼了

“最近一直有消息在傳，說杭州也可能學習深圳，出臺二手房指導價，這可是針對房價虛高的大殺器?！睍园硎?。

原因是由于疫情后貨幣環(huán)境較寬松，經(jīng)營貸等各種投機投資資金流向樓市，疊加一線城市“學區(qū)房”熱，全國一線及核心二線城市的新房和二手房價同步飛漲，尤其是珠三角和長三角更為明顯。

上海二手房價格一齊跌落，造成這種現(xiàn)象的原因則是：現(xiàn)在人們對于房子本身自帶的價值屬性定位更加清晰，以及房價價格調(diào)整。曾經(jīng)的房價一路狂漲，不少人都是炒房買房。

進入10月份后，一二線城市房價呈現(xiàn)“量價齊跌”的態(tài)勢，甚至部分一線城市房地產(chǎn)成交量跌去一半，二線城市成交量也出現(xiàn)了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。

自去年10月實施新一輪調(diào)控政策，深圳樓市最近交出了“半年報”：新房、二手房量價齊跌，但沒有大起大落，呈現(xiàn)出橫盤微跌的走勢。

新房：火熱態(tài)勢未受阻，新房購房依舊艱難前面筆者也說了，此次深圳樓市的降溫僅僅是針對二手房。對于深圳的新房而言，降溫基本上不會造成什么影響。

圖解城市--杭州西南角小結篇

1、閑林、未來科技城、小和山、轉塘 在空間位置上均位于 杭州西南角 ，在此將這四個區(qū)域放在一起做對比自然也是順理成章的事，同時我謹以此文為以往解讀的區(qū)域做一個小結。

2、江干區(qū)隸屬于浙江省杭州市，是杭州最古老的城區(qū)之一，位于杭州大都市東部，面積200.00平方千米。江干區(qū)是杭州城市東擴的橋頭堡，也是杭州城市發(fā)展戰(zhàn)略的軸心所在，還是杭州的交通樞紐中心。

3、富陽區(qū)，位于浙江省杭州市的西南角，古稱富春，杭州市轄區(qū)。富陽風景名勝眾多，境內(nèi)有杭州野生動物世界、龍門古鎮(zhèn)、富春桃源、新沙島等國家AAAA級旅游區(qū)，以及黃公望隱居地、鸛山、天鐘山、中國古代造紙印刷文化村等自然人文名勝。

4、下圖為從轉塘采用不同的出行方式到達相應地標所需要的通勤時間（當然這只是當下交通環(huán)境的通勤時間）。杭州的城市規(guī)模并不大，與其他一線城市的通勤時間比，杭州溫柔的將通勤時間控制在一個小時左右。

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